пн-пт с 9:00 до 21:00
сб с 10:00 до 15:00, вс с 10:00 до 15:00

г. Тула пр. Ленина д. 85

8 (800) 775-45-98

горячая бесплатная круглосуточная линия по всей России

Обратный звонок

Юридические услуги

Покупка домов в Туле

В отличие от квартиры, купля-продажа дома или коттеджа требует особого внимания к документам, и незаменимым помощником в этой сделке станет юрист по недвижимости. Частный дом – это самостоятельное строение, которое зачастую не оформлено должным образом. Покупатель, который пренебрегает тщательным анализом юридических нюансов, рискует столкнуться с серьезными проблемами. Поэтому такая сделка обязательно должна сопровождаться юристом агентства недвижимости.

Какими рисками грозит покупка дома?

  1. Земельный участок не оформлен в собственность. Нередкий случай – аренда земли, которая находится лишь в пользовании продавца дома. Если договор купли-продажи будет оформлен, перевод земли в собственность ляжет на плечи покупателя.
  2. Участок не размежеван. С 2018 года любая сделка с земельным участком в РФ (и Тула не исключение) возможна только при наличии сведений о границах участка в Едином государственном реестре недвижимости.
  3. На дом не получено разрешение на строительство или разрешение на ввод в эксплуатацию. В этом случае дом является незаконной постройкой. Приводить документацию в порядок придется новому владельцу.
  4. Дом не соответствует проектной документации. Требования законодательства ужесточаются: сегодня даже пристройки к дому и постройки на участке должны быть оформлены. Ответственность за незаконные постройки ляжет на плечи продавца.

Чем поможет юрист по недвижимости?

  • консультация, проверка документов на земельный участок и расположенные на нем строения,
  • анализ соответствия строений проекту, проверка наличия разрешений на строительства, ввод в эксплуатацию и др.,
  • оформление участка в собственность, помощь в проведении процедуры межевания,
  • оформление недостающий документов, узаконивание самовольных строений, в том числе в судебном порядке,
  • подготовка всех документов для сделки и ее проведение.

В нашем агентстве недвижимости покупатель может получить все необходимые юридические услуги, связанные с куплей-продажей домов в г. Тула и Тульской области. Юридические услуги по недвижимости от нашего агентства – гарантия вашей спокойной и счастливой жизни в новом доме!